Ingen almene boliger i nybyggeri på Københavns gamle kommunehospital
Der skal opføres nye boliger med gammelt look på hospitalsgrunden, fremgår det af et forslag til lokalplan. Men det er ikke boliger nok til, at kommunen kan kræve, at mindst 25 % af dem er almene. Til gengæld bliver de private ejere pålagt nogle sociale forpligtelser
Af Sten Thorup Kristensen
Der har været talt meget om alment boligbyggeri i København. Men der kommer ingen af dem i et af de mest prominente byudviklingsprojekter i kommunen i de kommende år.
Det handler om Kommunehospitalet. Det ophørte med at fungere som hospital i 1999. Få år senere flyttede Københavns Universitet i stedet ind i lokalerne.
Men nu flytter universitetet ud igen, og området skal i stedet rumme ”boliger, undervisning og institutioner, kontorer, mindre butikker, caféer, restauranter, hotel og værksteder.”
Kort sagt: Området skal være ligesom resten af København, men det får også karakter af en park. Blandt overvejelserne er at anlægge en friluftsscene i haveanlægget.
Det fremgår af et nyt lokalplanforslag, der med et stort politisk flertal bag sig nu bliver sendt i de obligatoriske otte ugers høring.
Forholdsvis få boliger
Det er de færreste af de fredede bygninger på hospitalsgrunden, der kan omdannes til boliger. I stedet bliver det muligt for ejeren – ejendomsselskabet Jeudan – at opføre nye boliger, der stilmæssigt skal falde sammen med det øvrige kompleks. Kommunehospitalet er opført i 1863.
Men det er relativt få boliger, der skal opføres, og det falder under den grænse på 3200 kvm., hvor kommunen kan stille krav om, at mindst 25 % af nyopførte boliger skal være almene.
Dette er den tekniske forklaring på, at der ikke kommer almene boliger på grunden.
Til gengæld stiller kommunen krav til de private udlejningsboliger, der er på vej, så de kommer til at efterleve nogle af de formål, man normalt forbinder med almene boliger.
Således skal der sættes plads af til såkaldt ”skæve boliger” til socialt udsatte. Der er også krav om, at mellem 10 og 50 % af boligarealet skal være til unge studerende.
Byrum i historiske omgivelser
Overborgmester Sisse Marie Welling (SF) ser frem til omdannelsen.
- Jeg er virkelig glad for, at vi nu baner vejen for, at kommunehospitalets smukke gamle bygninger og grønne haver kan komme københavnere og besøgende til gode og ikke kun byens studerende. Vi får både flere boliger og nye byrum i historiske omgivelser.
- Som studerende gik jeg gennem de gamle hospitalsporte for at komme til undervisning, og nu ser jeg frem til at tage derhen for i stedet at drikke en kop kaffe på en café eller besøge de nye værksteder med mine børn, udtaler hun.
Også Enhedslisten, der i København har klima-, miljø- og teknikborgmester Line Barfod i spidsen, bakker om den nye lokalplan.
- Jeg stemte for projektet, fordi det sigter mod at åbne området mere op mod byen, med respekt for haveanlægget og bygningernes historie. Nu ser jeg frem til at høre, hvad københavnerne mener, når lokalplanen bliver sendt i offentlig høring, udtaler Line Barfod.
Partierne forventer, at lokalplanen er vedtaget inden årets udgang. Herefter kan håndværkerne rykke ind næste år.
sten@odsgard.dk
