Konstruktionsfejl tvinger boligforening til omfattende renovering efter mindre end 50 år
Fejl ved tagspærene i et rækkehusbyggeri bredte sig ned i husene og skabte talrige problemer. Nu skal de løses en gang for alle. Det er stort set kun ydervæggene, der vil stå tilbage efter renoveringen. Det gør det til gengæld muligt at føre boligerne op til moderne standard
Af Sten Thorup Kristensen
En regning på 150 og mio. kr. og en længerevarende genhusning. Det er den pris, som beboerne i de 111 boliger i Kildeparken i Bramming må betale, fordi deres ejendom, opført i 1980 og fremefter, er født med konstruktionsfejl.
Esbjerg Kommune har nu godkendt det såkaldte skema B for renoveringsarbejdet, oplyser Boligkontoret Danmark i en pressemeddelelse.
Der er tale om rækkehuse, hvilket i sammenhængen er heldigt. Det gør det nemlig muligt at forsøge sig frem, og de første renoveringer af prøveboliger forventes at gå i gang i november, mens den egentlige byggeproces forventes påbegyndt i april næste år.
Sprækker i væggene
Afdelingen har i dag, mindre end 50 år efter, at det blev opført, en række byggetekniske udfordringer, bl.a. en ustabil tagkonstruktion og heraf afledte problemer med revner i væggene.
Bo Langendorff, formand i Bramming Boligforening, uddybede sidste år problemerne over for JyskeVestkysten:
- Da de (rækkehusene, red.) blev bygget, kom der sprækker. Underlaget under husene har sat sig. Og der er kommet sprækker i murene. Det viser sig, at spærene ikke er stivet ordentligt af. Spærene presser husene fra hinanden. Og der er kommet sprækker i badeværelserne, så vi skal have ny rørføring i husene. Derfor er det nødvendigt med en totalrenovering, (og) det er næsten kun ydermurene, der vil stå tilbage.
Forbedring af ejendommen
Renoveringen bliver altså omfattende. Der kommer bl.a. nye tage med efterisolering, nye døre og vinduer, nye køkkener og badeværelser samt nye varmeinstallationer. Facaderne renoveres, revner i indervæggene repareres, og 16 boliger ombygges til tilgængelighedsboliger.
Beboerne har på et afdelingsmøde vedtaget renoveringsarbejdet med et stort flertal. Herunder har de også godkendt den medfølgende huslejestigning.
Til gengæld kan beboerne se frem til lavere varmeregninger, fordi de renoverede boliger bliver bedre isoleret.
En anden fordel for beboerne er, at der vil ske forbedringer af udearealerne. Bl.a. bliver der etableret nye hegn mellem boligerne, skure vil blive beklædt, og der vil komme ovenlys i badeværelserne.
Velbesøgt informationsmøde
Projektet møder naturligvis stor interesse fra beboerne, og ca. 90 af dem var mødt op til et informationsmøde den 17. august, oplyser Boligkontoret Danmark.
- Det er en stor renovering, og vi er meget bevidste om, at den kommer til at påvirke beboernes hverdag. Derfor er det vigtigt for os at informere grundigt, lytte til de spørgsmål og bekymringer, der naturligt opstår, og klæde beboerne så godt på som muligt til det, der skal ske, udtaler Bo Langendorff, der afslutter:
- Vi kan ikke fjerne alle generne, men vi kan gøre meget for at skabe tryghed og en god proces.
sten@odsgard.dk
