Airbnb på linje med politisk flertal – giver rum for fremtidige indgreb mod korttidsudlejning
Den store amerikanske portal tog sig dyrt betalt, da den for syv år indvilligede i at give oplysninger om dens aktiviteter i Danmark til myndighederne. I dag er den mere imødekommende og erklærer over for Byens Boligforening at bakke om en ny politisk aftale om styrket kontrol med korttidsudlejning
Af Sten Thorup Kristensen
Der skete noget usædvanligt i sidste uge: Samtlige politiske partier blev enige om at styrke kontrollen med korttidsudlejning, og at give bødestraffe for dem, som overtræder reglerne.
Men det var ikke bare den politiske enighed, som var usædvanlig.
Når vi overhovedet har regler for kortidsudlejning, skyldes det en aftale mellem Airbnb og andre portaler i 2019. Dengang havde portalerne de stærkeste kort på hånden. De var ikke virksomheder i EU, og de havde ikke pligt til at oplyse noget som helst til myndighederne.
Det har de i princippet stadigvæk ikke, men alligevel accepterer i hvert fald Airbnb de ny pligter, de bliver pålagt. Det fremgår af en udtalelse, en talsperson har sendt til Byens Boligforeninger.
Ser frem til samarbejde
- Airbnb står fast imod ulovlig spekulation og støtter regeringens mål om at bevare overkommelige (engelsk: affordable) boliger for alle.
- Vi ser frem til at samarbejde med parlamentet (Folketinget, red.) og regeringen om disse nye forslag for at sikre, at lokale værter opererer inden for klare, retfærdige regler, der respekterer Danmarks værdier og turismemål, lyder kommentaren.
Den politiske aftale gør det muligt for tilsynsmyndighederne at kræve ”alle relevante oplysninger” udleveret fra portalerne i forbindelse med kontrollerne.
Myndighederne får også mulighed for at beordre en annoncør, der bryder loven, fjernet fra en platform.
Og ikke mindst kan portalerne komme til at ifalde bødestraf, hvis ikke de overholder påbud fra myndighederne.
Ændret syn på udlejningen
Da aftalen med portalerne blev indgået i 2019, havde hotellerne i længere tid klaget over den nye konkurrence. Samtidig var skattemyndighederne bekymrede over, at mange havde en indtægt, som de holdt hemmelig, og som derfor ikke blev beskattet.
Men på det tidspunkt så mange ejere og lejere af boliger korttidsudlejningen som noget entydigt positivt, der fx gjorde det muligt at finansiere den årlige sommerferie.
Siden er ulemperne ved korttidsudlejning blev mere åbenlyse for alle. Boliger bliver opkøbt med henblik på korttidsudlejning, så der er færre og dyrere boliger til de fastboende. Kortidsudlejning bliver også opfattet som en gene i mange andels- og ejerforeninger, hvor medlemmerne aldrig ved, hvem der har adgang til ejendommen.
Opbakning til klassisk udlejning
Måske er det dette forringede omdømme, der får Airbnb til at være mere samarbejdsvillige, end man var i 2019. Dengang tog portalerne en høj pris for at levere oplysninger om deres aktiviteter til myndighederne: De krævede en høj skattefri bundgrænse, der pr. 2026 udgør 35.100 kr. i helårsboliger.
I pressemeddelelsen fra By-, Land- og Kirkeministeriet er der udtalelser fra alle partiernes ordførere. De lægger generelt vægt på, at det kun er de såkaldte skyggehoteller – ejendomme, hvor en stor del af boligerne hele tiden bliver udlejet til turister – de vil til livs.
De fleste af ordførerne udtaler sig positivt om det oprindelige formål: At man kan leje sin bolig ud og tjene nogle penge, mens man alligevel selv er på ferie. Ingen udtaler sig imod denne mulighed.
Kommuner kan tage over
Men skulle de skifte mening og fx ønske at sænke bundfradraget for beskatning af indtægter fra kortidsudleje, synes de altså at have bedre kort på hånden, end de havde i 2019.
Foreløbigt giver den politiske aftale også mulighed for at pålægge udlejerne bøder, hvis de bryder reglerne.
Og måske mere vigtigt: Aftalen giver kommunerne mulighed for at overtage tilsynet med korttidsudlejningen, hvis de ønsker det.
Det vi vil sige, at hvis en kommune mener, at Skattestyrelsen gør for lidt for at bremse ulovlig udlejning, kan den selv overtage jobbet og skrue op for indsatsen.
sten@odsgard.dk
