Reform af arbejdet med lokalplaner skal skaffe hurtigere boligbyggeri i København
I tæt dialog med bl.a. den almene boligsektor har Københavns Kommune fundet en række områder, hvor forvaltningen kan sætte ind for at gøre sagsbehandlingen af lokalplaner mere effektiv
Christiansborg har givet almene boligselskaber langt bedre økonomiske muligheder for at bygge i hovedstaden, og tal fra den private boligsektor viser også endog meget stor interesse for de københavnske boligejendomme.
Men det var ikke kun økonomi, der i 2022 satte en alvorlig bremse på boligbyggeriet, der aldrig rigtigt er kommet op i gear igen siden. Langsommelig sagsbehandling var også en faktor, og den vil kommunen nu gøre noget ved, oplyses den i en pressemeddelelse.
Forvaltningen skal fremover have mulighed for selv at kunne vedtage simple lokalplaner, uden at de godkendes politisk. Og så skal bygherrer, som et forsøg, selv have mulighed for at skrive lokalplanforslag.
Almene boligselskaber hørt
Line Barfod, klima-, miljø- og teknikborgmester, betegner det som en bunden opgave at gøre noget ved de lange ventetider på, at lokalplaner bliver godkendt, så byggeri kan i gang.
- København mangler i den grad betalbare boliger, så alle dem, der arbejder og studerer i byen, også har mulighed for at bo her, og byen ikke kun bliver for de rigeste. Vi har fået godt styr på sagsbehandlingstiden for byggetilladelser, og nu skal vi have afviklet ventetiden for lokalplaner, udtaler hun.
Som en del af indsatsen har kommunen bedt almene og private bygherrer og udviklingsselskaber om at komme med forslag til områder, hvor sagsbehandlingen kan gøres mere effektiv.
Udviklere og bygherrer savner bl.a. prioritering af konkurrerende hensyn, som fx bevaring, grønne områder og træer, placering af kommunale funktioner mv., så der ikke opleves modstridende krav. Derudover har de fremhævet, at høj detaljeringsgrad i lokalplanerne kan betyde, at der er behov for flere dispensationer i den efterfølgende byggesag.
Tidligere borgmester med
Blandt dem, der har givet input til kataloget, er Lars Weiss, der tidligere overborgmester og i dag direktør for byudvikling hos Urban Partners. Han sætter pris på indsatsen for at få gjort processerne mere effektive:
- Skal København have flere boliger, kræver det effektive lokalplanprocesser. Lange sagsbehandlingstider er ikke i nogens interesse, og derfor er det positivt, at kommunen og branchen sammen arbejder for at gøre processerne hurtigere og mere smidige, siger Lars Weiss.
Forvaltningen vil nu indarbejde forslagene i det katalog over indsatser, der skal styrke fremdriften i udarbejdelsen af lokalplaner, som blev fremlagt for politikerne mandag d. 5. oktober.
