Ejerboligmarkedet bliver ved med at være mærkeligt: Topper i vintermånederne
Ejerboligmarkedet har overrasket flere gange over de seneste år, og nu sker det igen. Aktiviteten er normalt lav her i de mørke måneder – men ikke i år. Direktør i RealMæglerne sammenligner det med de første måneder under coronaen, hvor boligmarkedet også gik amok
Af Sten Thorup Kristensen
Marts, april og maj er normalvis salgsmåneder på boligmarkedet med højere aktivitet end september, oktober og november, hvor nedtrapningen til vintermånederne er begyndt. Fra december til februar kører markedet for lavt blus.
Men sådan er det ikke i år, skriver RealMæglerne i en pressemeddelelse.
Alene i november solgte RealMæglerne minimum 21 % flere ejerboliger end sidste år. September, oktober og november har generelt set været historiske salgsmåneder i kæden, kun overgået af salget i corona-året, som formentlig aldrig vil blive gentaget.
Netop sidste år var aktiviteten endda også højt sidst på året, fordi folk skulle nå at handle, inden de nye boligskatter trådte i kraft ved årsskiftet. Alligevel er aktiviteten på markedet altså endnu højere i år, i hvert fald hos RealMæglerne.
– Når vi sammenligner forårsmånederne (marts, april, maj) med september, oktober og november i år, er salget samlet set 12 % højere nu. Kigger du på eksempelvis 2021 og 2022 var det med omvendt fortegn, fortæller Preben Merrild Angelo, adm. direktør hos RealMæglerne.
- Her blev der solgt henholdsvis 32 og 41 % færre boliger, mens bladene så småt faldt af trænerne og vinteren stod for døren, og i 2023 gik salget sammenlignet i status quo, uddyber han.
Lavere renter
Preben Marrild Angelo peger på rentesænkningerne som primær årsag til den forskubbede aktivitet. Renten på et 30-årigt realkreditlån er over et år faldet med næsten 1 procentpoint, mens renten på et F1-lån er faldet med næsten 1,4 procentpoint.
– Hos RealMæglerne har vi nu haft tre travle måneder, og vi forventer faktisk, at december også bliver med fuld fart fremad. Vi har nogle ejendomsmæglere, der ikke får ret meget juleferie i år, fortæller han.
RealMæglerne er blandt Danmarks ældste ejendomsmæglerkæder og blev grundlagt i 1988. Kæden har i dag flere end 100 ejendomsmæglerbutikker rundt i hele Danmark.
Både i september og oktober har RealMæglerne meldt rekordsalg ud.
– Det er første gang, at november nu følger med. Senest, vi så en forskubbet situation på boligmarkedet, var efter corona-pandemien, hvor begyndelsen på året var voldsom, og hvor aktiviteten døde ud i andet halvår. Men man kan godt kalde det en corona-madness dét, der foregår lige nu, slutter Preben Merrild Angelo.
sten@odsgard.dk
