Det regner mere og mere – men der kommer ikke flere vandskaderKilde: Forsikring & Pension

Det regner mere og mere – men der kommer ikke flere vandskader

Nedbørsmængderne er klart stigende og har de to seneste år ligget på rekordniveau. Men ejere af ejendomme er samtidig blevet mere påpasselige, så trenden i antallet af anmeldte vandskader som følge af skybrud har over de seneste årtier faktisk været faldende. Alligevel har forsikringspræmierne pil opad

Af Sten Thorup Kristensen

- Din husforsikring kan stige på grund af mange skybrud.

Sådan skrev Videncentret Bolius i en artikel på sin hjemmeside midt i januar. De har sikkert ret, og pointen kan udstrækkes til boligforeninger af enhver art.

Men omvendt synes det også at være en ide at spørge ind til det hos sit forsikringsselskab, inden man bare accepterer en præmieforhøjelse. For mens det er korrekt, at trenden for nedbørsmængder i Danmark – herunder skybrud – stadig peger opad, så er det ikke direkte afspejlet i antallet af skader. Snarere tværtimod.

Det er dokumenteret gennem tal fra forsikringsselskabernes egen brancheorganisation, Forsikring & Pension. Se grafikken herover. Tallet for 2024 er estimeret på baggrund af skadesstatistikken for de første tre kvartaler af året.

Et pædagogisk skybrud

Et godt eksempel på, at sammenhængen mellem nedbørsmængder og antallet af vandskader som følge af skybrud ikke er ligefrem, er året 2020. I det år faldt der ifølge DMI i gennemsnit 770 mm ud over landet.

Det var kun en antydning over det normale. Alligevel er der siden 2006 kun registreret tre år med færre anmeldte vandskader som følge af skybrud end i 2020.

Et andet eksempel er 2023 – det vådeste år nogensinde i Danmark. Antallet af vandskader som følge af skybrud var da også højt, men på den anden side kun på niveau med antallet af skader i fire andre år mellem 2006 og 2014.

Og så har man da ikke medregnet 2011, hvor antallet af skader gik helt uden for skalaen, som følge af det historisk kraftige og flere timer lange skybrud, der ramte hovedstadsområdet den 2. juli det år.

Netop skybruddet i 2011 kan man sige var pædagogisk på den måde, at det inspirerede ejere af ejendomme til at gøre nogle ting anderledes – fra egentlig skybrudssikring og ned til ikke at placere genstande af værdi i kældre med risiko for oversvømmelse.

Store investeringer

- Der er foretaget nogle investeringer i skybrudssikring, som har påvirket antallet af skader voldsomt. Både den skybrudssikring de enkelte kunder og vandforsyningsselskaberne har lavet, har haft en effekt. Det er der ikke nogen tvivl om, siger Pia Holm Steffensen, underdirektør i Forsikring & Pension, til Byens Boligforeninger.

Hun tror dog også på, at forsikringerne bliver dyrere som følge af det stigende antal skybrud. Forsikringsselskaberne vurderer den risiko, de påtager sig, ud fra bl.a. komplicerede statistiske analyser.

- Man sætter prisen efter risiko, og det handler både om, hvad der er sket historisk, om de forholdsregler, der er truffet, og om hvordan man tror det bliver fremadrettet. Jeg tror, de fleste forsikringsselskaber har en opfattelse af, at det mere voldsomme vejr med flere skybrud, vi har set de seneste par år, vil være noget vi også kommer til at se mere frekvent fremadrettet, siger Pia Holm Steffensen.

- Det, man ikke kan se af de her tal, er, hvordan den gennemsnitlige skade udvikler sig. Vi opgør kun antallet af begivenheder. Forsikringsselskaberne ser også på, hvor store skaderne af, tilføjer hun.

De tre v’er

For forsikringskunder kan det være svært at gennemskue, hvor meget præmien stiger isoleret set på grund af risiko for skybrud. Skybrud er kun en mindre kilde til vandskader – den suverænt største er brud på skjulte rør og stikledninger.

Også vandskader som følge af storm tæller med. Her er klimaforandringerne dog på forsikringstagernes side, for mens nedbørsmængderne har været stigende gennem snart hundrede år, er det gået den modsatte vej med vindmængderne.

Klimaforandringerne i Danmark kan huskes på de tre v’er: Varmere, vådere og mere vindstille.

sten@odsgard.dk

28/1 2025
  • Nu skal lejere og udlejere kunne sende vigtige meddelelser digitalt

    Nu skal lejere og udlejere kunne sende vigtige meddelelser digitalt

    administration-og-konomi ›Et nyt lovforslag skal gøre det muligt for lejere og udlejere at sende opsigelser, betalingspåkrav og indsigelser gennem en sikker digital postleverandør. De vil dog stadig kunne vælge den gammeldags post
  • Jyske Bank: Københavnerlejlighed kan veksles til 277 kvm. ude i landet

    Jyske Bank: Københavnerlejlighed kan veksles til 277 kvm. ude i landet

    administration-og-konomi ›De markante prisstigninger på ejerlejligheder i København har gjort mange lejlighedsejere til millionærer på papiret. For nogle åbner det døren til en boligdrøm, der tidligere var uden for rækkevidde: Parcelhuset med have, plads og flere kvadratmeter
  • Ejendomsselskab eksperimenterer med at dele overskud med lejerne

    Ejendomsselskab eksperimenterer med at dele overskud med lejerne

    administration-og-konomi ›Selskabet Home.earth vil udbetale bonus, hvis der er overskud på ejendommens drift. Det skal motivere lejerne til at vise ansvarlighed og skaber en fælles interesse, der næsten er som i en boligforening. Lejerne får dog ikke noget retskrav på bonusserne, og systemet til at administrere dem er kompliceret
  • Danske realkreditrenter kan gå fri af global renteuro

    Danske realkreditrenter kan gå fri af global renteuro

    administration-og-konomi ›Uroen sitrer på de globale markeder, og statsrenterne har nået de højeste niveauer i årtier. Men indtil nu har de renter, som danske boligejere og boligforeninger betaler på deres realkreditlån, næsten været upåvirkede af det hele. En strateg fra Nykredit forklarer teknikken bag det
  • Advarer mod AI-billeder i boligannoncer: Kan oversælge boligen

    Advarer mod AI-billeder i boligannoncer: Kan oversælge boligen

    administration-og-konomi ›Flotte AI-visualiseringer kan få slidte boliger til at ligne drømmehjem. Men billederne risikerer at give køberne et urealistisk billede af, hvad der faktisk kan lade sig gøre, lyder advarslen. EU-regler, der netop er trådt i kraft, kan skabe større gennemsigtighed
  • To store ejerforeninger på prominente adresser bliver stiftet i København

    To store ejerforeninger på prominente adresser bliver stiftet i København

    administration-og-konomi ›Ejendomsselskabet Urban Partners vil transformere i alt 345 lejeboliger til ejerlejligheder. Lejlighederne skal sælges på et marked, der – heldigvis for køberne – ser ud til at være kølet noget ned i forhold til de heftige prisstigninger sidste år
  • Omdannelse af private boliger til almene boliger volder store problemer på Frederiksberg

    Omdannelse af private boliger til almene boliger volder store problemer på Frederiksberg

    almene-boliger ›Et af de få tilfælde, hvor almene boligorganisationer køber eksisterende ejendomme, er ved at gå i mudder. Den Frederiksbergske Boligorganisation går rettens vej for at stoppe et kommunalt påbud om, at de gamle lejere skal inviteres med ind i boligafdelingen. Men Højesteret vil ikke give sagsanlægget opsættende virkning, hvilket efterlader det store flertal af gamle lejere med magten til at trumfe deres vilje igennem
  • Lovforslag: Forhøjet maksimalpris træder i kraft allerede i september

    Lovforslag: Forhøjet maksimalpris træder i kraft allerede i september

    almene-boliger ›Regeringen lægger an til at udmønte aftalen fra december om styrkede rammer for alment boligbyggeri. Dermed får almene boligselskaber i hovedstadsområdet og Aarhus mulighed for at bygge 20 % dyrere end den eksisterende maksimalpris, i hvert fald indtil 2030