Foto: Colourbox.dk

Lejere vil have grønne områder og fællesskab – men beliggenheden er vigtigst

Lejere lægger stor vægt på grønne områder og andre fælles faciliteter, der kan danne rammen om samvær i nabolaget. Men kun når de allerede er i boligen. Når de skal vælge en ny bolig, er de især optaget af det samme som købere af ejerboliger – nemlig beliggenheden. Det viser en ny undersøgelse

Af Sten Thorup Kristensen

Det er et bonmot hos ejendomsmæglere, at når folk skal købe bolig, har de tre vigtigste ønsker: Beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed.

Det samme er imidlertid tilfældet, når folk søger en lejebolig. Det fremgår af en ny undersøgelse fra DEAS, som er en stor administrator af private udlejningsboliger.

I undersøgelsen har over tusind lejere prioriteret deres ønsker, når de søger lejebolig, og det er meget bogstaveligt, at de tre vigtigste ting handler om beliggenhed.

Det er, i rækkefølge, nærhed til butikker, restauranter mv., nærhed til offentlig transport og endelig tryghed – altså at boligen ligger i et område, hvor der ikke er stor kriminalitet.

Mindre vigtigt er det dog, at boligen også ligger tæt på arbejdet. Denne faktor kommer først ind på en niendeplads.

Måske er det, når man tænker over det, ikke så overraskende, at beliggenheden har topprioritet, uanset om det handler om ejer- eller lejebolig. Men hvor beliggenheden meget konkret bliver afspejlet i prisen på en ejerbolig, er det sværere at se for ejerboliger.

Tvetydige svar

Det gør det heller ikke nemmere, at de ting, som lejerne taler om, at de gerne vil have, ikke nødvendigvis er så afgørende, når det kommer til stykket, og underskriften skal sættes på lejekontrakten.

DEAS har således også spurgt ind til, hvordan man ser på, om der er et fællesskab i ejendommen eller kvarteret. Det mener 85% er vigtigt i en eller anden grad. 49% mener endda, at det i høj grad er vigtigt.

Det vigtigste element for at skabe dette fællesskab ses som kommunikation. Udlejeren skal være åben om, hvad der foregår, f.eks. gennem nyhedsbreve eller hjemmeside. Men lige derefter ser man fælles faciliteter som det, der mest fremmer et fællesskab.

De fælles områder kan f.eks. være haver og parker, og sådanne grønne områder topper også listen over, hvad lejerne mener, der giver dem den bedste oplevelse.

Det går bare ikke igen, når man går ned og ser på, hvad der bevæger lejerne, når de skal søge boliger. Her ligger de grønne områder kun på en fjerdeplads. Og det, at der er et godt fællesskab, er helt nede på en ottendeplads.

sten@odsgard.dk