Fugtproblemer plager rækkehuse i boligforening – renovering sættes i gang
Det gik stærkt med boligbyggeriet i 70’erne, men kvaliteten var ikke altid i top, og siden er slitage kommet oveni. Beboerne i Blåbærhaven i Humlebæk mærker problemerne i form af bl.a. kuldebroer og indtrængen af fugt
Skou Gruppen har netop skrevet kontrakt med Boligselskabet Borgerbo om en renovering af Blåbærhaven i Humlebæk. Det oplyser selskabet i en pressemeddelelse.
Projektet udføres i hovedentreprise og omfatter 66 almene boliger fordelt på 10 rækkehusblokke, som er opført i 70'erne. Der er tale om en omfattende renovering, der har fokus på energioptimering, indeklima og modernisering af boligerne.
Blåbærhaven ligger i naturskønne omgivelser mindre end en kilometer fra Øresund. Bebyggelsen består af rækkehuse i en eller to etager og har et samlet boligareal på ca. 5780 kvm. De mere end 50 år gamle rækkehuse bærer præg af alder, et dårligt indeklima og kulde- og fugtgener for beboerne.
Renoveringsprojektet, som finansieres med støtte fra Landsbyggefonden, tager udgangspunkt i en helhedsplan, der er udarbejdet af repræsentanter fra Blåbærhaven, Boligselskabet Borgerbo, Boligkontoret Danmark og Pålsson Arkitekter A/S. Ingeniørvirksomheden Danakon A/S er rådgivere på projektet.
Bedre indeklima
Projektet omfatter bl.a. nyt tag og tagisolering, udskiftning af lette facader, opmuring af skalmur samt efterisolering af facader og gavle. Derudover udskiftes vinduer og døre, og udearealerne forskønnes med nye skure og hegn. Blåbærhavens fælleshus gennemgår også en mindre renovering og modernisering.
- Rækkehusene har i dag store problemer med kuldebroer i facaden og soklen samt et stort varmetab fra vinduerne. Derudover er der problemer med indtrængning af fugt fra terrænet og skimmeldannelse under gulvene, siger Emil Vitus Jensen, som er projektleder hos Skou Gruppen, og tilføjer:
- Den gennemgribende renovering vil udbedre disse problemer og gøre boligerne mere komfortable at bo i. Når renoveringen er slut, vil beboerne ud over at kunne glæde sig over mere moderne boliger også mærke et bedre indeklima og opleve energibesparelser.
Tre af bebyggelsens gavlboliger ombygges desuden til tilgængelighedsboliger med helt ny indretning samt nyt køkken og bad.
Fokus på hensyn til beboerne
Under renoveringen af Blåbærhaven bliver beboerne boende i deres lejligheder. Det kan give nogle udfordringer, men dem er Skou Gruppens medarbejdere godt klædt på til at tackle.
- Det er en omfattende renovering, og beboerne vil mærke gener – det kan ikke undgås. Men vores håndværkere er vant til at arbejde i folks hjem og er gode til at tage hensyn til, at beboerne også skal kunne fungere i deres hverdag, mens vores arbejde foregår, siger Martin Skou Heidemann, adm. direktør hos Skou Gruppen.
Skou Gruppen begynder renoveringen af Blåbærhaven i februar 2026 og forventer at aflevere projektet i slutningen af 2027.
Ekspertise på området
Skou Gruppen har allerede gennemført mange gennemgribende renoveringer og moderniseringer af ældre rækkehus- og etagebyggerier for en lang række boligforeninger i hovedstadsområdet.
Blandt disse er en gennemgribende modernisering og renovering af 226 almene boliger på Islevtoften i Rødovre.
Et andet renoveringsprojekt, som Skou Gruppen tidligere har udført i Humlebæk, er renoveringen af 123 boliger i Stejlepladsen II.
Aktuelt er Skou Gruppens håndværkere også i gang med et gennemgribende renoveringsprojekt af Birke-/Bøgeskoven for Glostrup Boligselskab.
-stk
