Ny ejerforening på vej i en af Danmarks højeste boligejendomme
En ny ejer af de 127 ungdomsboliger i den prominente Frederiksberg-ejendom Domus Vista overvejer af sælge dem styk for styk, så de bliver til ejerlejligheder. Ræsonnementet er, at de små boliger vil egne sig godt til førstegangskøbere
Af Sten Thorup Kristensen
Det vakte opsigt, da Domus Vista på Frederiksberg blev opført i slutningen af 1960’erne. Med sine 30 etager var det dengang ikke bare den højeste boligejendom i Danmark, men i hele Skandinavien, og alt ved den var på alle måder topmoderne.
Nu kan ejendommen snart komme til at huse en ejerforening – dog i første omgang ikke i den høje del af komplekset, men i 127 ungdomsboliger, der siden er indrettet i det, der de første mange år var første sal i et indkøbscenter.
Den 13. maj oplyste ejendomsselskabet Urban Partners, at det havde erhvervet denne del af Domus Vista og tre andre boligejendomme. Det blev gjort klart, at man bl.a. kiggede på muligheden for at sælge lejlighederne som ejerlejligheder.
Passende for førstegangskøbere
Overfor EjendomsWatch fremhæver landechef Thomas Riise-Jakobsen specielt tre af ejendommene som velegnede til private boliger, blandt dem Domus Vista.
- Domus Vista kan i høj grad henvende sig til førstegangskøbere, der gerne vil ind på boligmarkedet, siger han til branchemediet.
Den gamle del af boligerne, altså dem i selve højhuset, er ejet af ejendomsselskabet Heimstaden. Dette sælger også på livet løs ud af sine mange lejelejligheder, men selskabet oplyser til Byens Boligforeninger, at det ikke umiddelbart har planer om at sælge sine 470 boliger i Domus Vista som ejerlejligheder.
I stedet prioriterer man at renovere ejendommen og at medvirke til udviklingen af Nordens Plads, som komplekset ligger på.
Tiden løb fra butikscenter
Domus Vista er tegnet af arkitekt Ole Hagen og opført af bygherren Harald Simonsen. Begge var meget aktive i datidens byggeboom. Domus Vista står tilbage som et hovedværk for dem begge. Det har fremstået futuristisk for samtiden.
Udviklingen gik dog i en anden retning, end man forestillede sig dengang. Den type af højhuse blev opført rundt omkring, men kun en overgang. Den blev aldrig rigtig populær som boform i Danmark.
Der er siden byggede endnu højere boligejendomme herhjemme, både Lighthouse i Aarhus og Pasteurs Tårn i Carlsberg Byen i København. Men det er anderledes slanke højhuse, der er moderne nu.
Også butikscenteret ved Domus Vista løb tiden fra. Der er stadig en stor dagligvareforretning og et lille udvalg af andre butikker. Men som nævnt endte man med at sløjfe første sal i butikscenteret og ombygge den til de boliger, der nu snart kan blive ejerboliger.
Endelig har det gennem årene været nødvendigt at gennemføre kostbart vedligehold i den efterhånden aldrende ejendom.
Den mest opsigtvækkende skade var dog hændelig af natur: I 2021 sprang et vandrør på 16 etage, og et stort antal lejemål fik omfattendee fugtskader.
Balanceret boligudbud
De 127 ungdomsboliger i Domus Vista er den største af de fire ejendomme, Urban Partners nu har købt. De tre andre, der til sammen rummer 176 boliger, ligger på Edithsvej i Glostrup, Svanevej i København samt Peter Sabroes Gade i Aarhus. Også disse ejendomme kan altså blive konverteret til ejerboliger.
- Vi er meget tilfredse med overtagelsen af fire ejendomme i veletablerede byområder. Porteføljen giver mulighed for at tilføje flere ejerboliger i markeder som København og Aarhus, hvor efterspørgslen er høj, udtaler Thomas Riise Jakobsen.
- Det er vigtigt for os at bidrage til et bredere og mere balanceret boligudbud i eksisterende byområder og understøtte en gradvis tilgang af ejerboliger i disse byer, uddyber han.
sten@odsgard.dk
