Lejere og medlemmer af andels- og ejerforeninger får krav på at kunne installere ladestandere
En ny lov vil give mulighed for at etablere ladestandere ved ejendommens parkeringsplads, også selv om denne ikke ligger umiddelbart ved siden af boligen. Lejeren skal selv betale – til gengæld har udlejer kun få muligheder for at sige nej
Af Sten Thorup Kristensen
Hvis du er lejer, og det er en irritation i hverdagen, at du ikke kan etablere din egen ladestander til el-bilen, så fortvivl ej. Om blot et halvt år vil dit problem med al sandsynlighed blive løst.
Regeringen har således sendt et lovforslag, der giver lejere ret til at etablere ladestandere, fx på en tilhørende parkeringsplads, i høringen.
Med lovforslaget, som står til at træde i kraft den 1. januar 2026, implementerer Danmark et EU-direktiv, der skal fremme omstillingen til elektriske biler.
I forslaget er det pointeret, at loven vil gælde for alle typer af lejere, altså både i private ejendomme og i almene boligforeninger, samt for medlemmer af både andels- og ejerforeninger.
Sædvaner under fortolkning
Som det er i dag, har lejere som en selvfølge ret til at installere fx vaskemaskine, komfur og fryser. Men det betyder ikke, at lejere kan gøre, hvad de vil. Det kan fx ikke installere en spa uden udlejers samtykke.
Der er også gamle – og nu nærmest overflødige – regler, som giver lejere ret til at etablere antenner og lignende uden for lejlighedens vægge. Men med retten til at etablere ladestandere på parkeringspladser vil lejerne få rettigheder endnu længere væk fra selve lejemålet.
Højesteret har faktisk allerede en sag liggende, der handler om, hvorvidt udlejer skal tillade lejers etablering af ene ladestander. Bliver den nye lov vedtaget, er udfaldet af den sag dog lidt ligegyldigt, i hvert fald for dem, som i fremtiden ønsker at etablere ladestanderne.
Få muligheder for udlejer
Det er lejerne selv, der skal betale udgifterne, hvis de vil etablere ladestandere, og disse skal naturligvis følge almindelige forskrifter.
Priserne på ladestandere, inklusive monteringer, ligger typisk på mellem 5000 og 15.000 kr., viser en søgning på nettet.
Udlejerne får nogle muligheder for at sige nej, men det er pointeret, at det skal være undtagelsen, og at udlejeren skal have objektive grunde til at afvise lejerens ønske.
En objektiv grund kan fx være, at ejendommen er fredet. Andre objektive argumenter kan handle om brandsikkerhed eller om ”ejendommens statik” – det vil sige om etableringen af ladestanderen vil svække bærende konstruktioner.
sten@odsgard.dk
