Første svanemærkede almene boliger på vej i Aalborg
Alabu Bolig opfører nu 31 svanemærkede familieboliger i Gistrup nær Aalborgs nye universitetshospital. De er de første af sin slags i Aalborg, og det kommer ikke til at gå ud over huslejen, at boligerne svanemærkes
Med et erklæret mål om at blive den mest bæredygtige boligorganisation i Nordjylland har Alabu Bolig arbejdet med en række projekter inden for energieffektiv renovering og byggeri i flere år.
Hidtil har Alabu Bolig renoveret efter certificeringsordningen DGNB, der måler på social, økonomisk og miljømæssig bæredygtighed.
Samtidig har boligorganisationen i 2022 opført tre nye projekter med i alt 75 familieboliger i Gug, Klarup og Gistrup under den såkaldte 'frivillige bæredygtighedsklasse', som Social- og Boligstyrelsen lancerede i 2020.
Nu tages der endnu et afgørende skridt på vejen mod målet.
De 29 boliger i Gistrupbyggeriets første etape stod klar i sommeren 2023 og blev mødt med overvældende interesse.
Disse boliger opfyldte kravene fra Den Frivillige Bæredygtighedsklasse, hvor en række krav fra bygningsreglementet er yderligere skærpede.
Det medfører blandt andet, at der laves en livscyklusvurdering af byggeriernes klimapåvirkning, og områder, der vedrører beboernes trivsel som indeklima, dagslys i boligen, med mere.
Byggeprojektet suppleres nu med etape to, hvor de nye boliger certificeres med Svanemærket, som er det officielle, nordiske miljømærke.
Det er projektets ambition at videreføre de gode ideer og tanker fra etape 1 i centrum af Gistrup med 31 nye attraktive familievenlige boliger i varierende størrelser.
Husene er tænkt som seks boligstænger i form af rækkehuse, der ligger omkring de bevaringsværdige træer og buske i området, roteret efter lys og udkig til det fri.
- Grundet sommerferien planlagde vi, at det første spadestik til byggeriet af de nye familieboliger i etape to går i jorden nu her efter sommer. Vi har siden maj klargjort og indrettet byggepladsen, så vi er klar til at gå i gang.
- Vi satser på, at vores nye, svanemærkede boliger står klar ultimo 2025, primo 2026. De første boliger i første etape var lynhurtigt udlejet, så vi forventer, at disse også bliver yderst populære, fortæller projektchef Brian Hansen fra Alabu Bolig.
Brian Hansen pointerer, at der vil være specielt fokus på flere områder, som vedrører beboernes trivsel.
At bygge Svanemærket indebærer en række forhold som, som skal opfyldes, indenfor indeklima, dagslys i boligen, kemikalier, ressourcer og biodiversitet.
Samtidig kigger Svanemærket på hele produktets rejse fra råvare, produktion til genanvendelse og affald. Bæredygtighed skal nemlig ikke blot være bygbart men især også brugbart.
Svanemærket er ikke så tung en proces og dermed ikke et fordyrende led i det almene. Derfor kommer Alabu Bolig til at kunne tilbyde svanemærkede boliger uden at hæve huslejen.
Når et byggeri skal certificeres med svanemærket, skal byggeriet overholde en række krav både til de materialer, der anvendes i boligerne, men også til håndteringen af affald under byggeriet for at fremme den cirkulære økonomi.
Derfor har man også hos Alabu Bolig et stort fokus på genanvendelse af materialer til andre byggerier eller renoveringer.
Hos Svanemærket glæder man sig over boligprojektet:
- En svanemærket bygning er et bedre valg for både miljø, klima og beboere. Det er derfor glædeligt, at Alabu Bolig nu opfører de første svanemærkede almenboliger i Aalborg – og på den måde bidrager til den grønne omstilling, siger Martin Fabiansen, direktør i Miljømærkning Danmark.
Projektet får yderligere kraft gennem samarbejdet med Byggefirmaet Knudsgaard, den valgte totalentreprenør, der har stor erfaring med og engagement i miljøansvarligt byggeri.
- Vi glæder os til at indgå i et godt og konstruktivt samarbejde omkring byggeprojektet med totalentreprenøren, hvilket er essentielt for at opnå fælles succes. Gennem åben dialog, enighed om målet, og en engageret indsats fra alle sikrer vi, at projektet skrider frem som planlagt.
- Det vigtigste er, at byggeprojektet ikke blot bliver færdiggjort rettidigt, men også lever op til de højeste standarder for kvaliteten af det udførte byggeri, siger Brian Hansen.
Arbejdet med det svanemærkede byggeri tog sit afsæt i en hensigtserklæring, der blev indgået med Aalborg Kommune sidste år.
- Vi tog de første afgørende skridt mod svanemærket nybyggeri i juni sidste år, da vi underskrev hensigtserklæringen sammen med de andre almene boligselskaber, Plus Bolig og Himmerland Boligforening, og nu er vi altså gået fra hensigtserklæring til realitet.
- Det er et afgørende skidt for, at vi kan øge bæredygtigheden i vores byggerier og renoveringsprojekter, fortæller Brian Hansen.
-dc
