Boligkontoret Danmark: Den almene sektor blev gidsel i valgkampen
Regeringens udspil, der skal sætte gang i alment boligbyggeri, imponerer ikke formanden for Boligkontoret Danmark. Han er bl.a. harm over, at boligselskaber i nogle kommuner, uden yderligere forklaring, er afskåret fra at hæve maksimalprisen for nybyggeri
Af Sten Thorup Kristensen
Kommunalvalgkampen er slut, men selv om det undervejs blev lovet de almene boligselskaber, at de kan bygge til mere realistiske priser end hidtil, vil Klaus Bentzen, formand hos Boligkontoret Danmark langt fra huske tilbage på den med ubetinget glæde.
Det fremgår af et interview i Boligkontorets nyhedsbrev, offentliggjort en uge inden valget.
- Vi har ventet ualmindeligt længe på boligudspillet, og at det kommer nu – midt i en kommunal valgkamp – er ikke så mærkeligt, men jeg synes, det er både ærgerligt og useriøst, at den almene boligsektor på den måde nærmest bliver gidsel i den københavnske valgkamp, siger fra Klaus Bentzen.
Tilfældige streger
Regeringen vil over en periode på ti år hæve maksimalprisen, der må bygges for, med 20 %, men kun i kommuner nær København og Aarhus. En af de konkrete ting, som Klaus Bentzen kritiserer, er, at man har sorteret nogle kommuner fra.
- Jeg undrer mig over, hvordan man har sat stregerne mellem kommunerne. Flere af de nordsjællandske kommuner er helt udeladt, selvom flere af vores medlemsorganisationer dér kæmper med skyhøje grundpriser, materialeudgifter og lange ventelister. Det er helt klart vores nordsjællandske medlemsorganisationer, som betaler prisen for at stå uden for den del af aftalen, siger Klaus Bentzen.
I resten af landet bliver maksimalprisen kun hævet med 1 %, selv om også de almene boligselskaber dér vil få udgifter som følge af nye klimakrav til byggeriet.
- Det er en meget lille håndsrækning, konstaterer Klaus Bentzen.
Sænk grundpriserne
Ifølge ham er der behov for, at politikerne tænker mere langsigtet.
- Jeg mener, at man bør se på nye finansieringsmodeller – eksempelvis realkreditlån med længere løbetid, lavere ydelse i de første år eller et prisloft for grundpriser til almene boliger. Det vil kunne give plads til de højere byggeomkostninger, siger han, idet han henviser til, at regeringen tilstår førstegangskøbere på ejerboligmarkedet, at deres tilbagebetalingsperiode hæves fra 30 til 40 år.
Endelig peger Klaus Bentzen på kommunernes rolle som afgørende for at få gang i byggeriet:
- Kommunerne har mulighed for at afvige fra markedsprisen ved salg af kommunalt ejede grunde til byggeri af boliger, når der skal bygges alment, da det er i samfundets interesse. Når det alligevel ikke sker, kan man spørge sig, om det skyldes manglende viden herom i kommunerne eller et ensidigt fokus på den økonomiske bundlinje.
sten@odsgard.dk
