Glæden ved køb af en lejlighed skal helst ikke ødelægges, fordi man ikke lige nåede at sætte sig ind i købsaftalen. Foto: Colourbox.dkAdvokater: Tøv en kende, før du skriver under på købsaftalen
Mange vil bruge sommerferien til at lede efter den perfekte ejerlighed. Mange vil også skrive under på en købsaftale. Men det kan blive dyrt at have sparet advokaten, bl.a. hvis man alligevel fortryder sin underskrift, advarer advokaternes forening
Af Sten Thorup Kristensen
Der er rift om ejerlejlighederne, og finder man lige dén, man har gået og drømt om, kan det være fristende at skrive under på købsaftalen og få handlen lukket med det samme.
Men det skal man være forsigtig med, advarer Danske Boligadvokater i en pressemeddelelse.
Problemet, som brancheforeningen ser, er, at køber ofte ikke er bevidst om, at købsaftalen er udformet af ejendomsmægleren, som arbejder for sælgeren, med alt hvad dette indebærer.
- Men købsaftalen ikke et standarddokument, og fortrydelsesretten er på blot seks hverdage efter aftalens indgåelse og koster 1% af købesummen, forklarer Niels Erlandsen, formand for Danske Boligadvokater.
Rettigheder til mægleren
Samtidig kan købsaftalen indeholde krav om deponering af udbetalingen til ejendomsmæglerens eget finansselskab og ikke en bank. Eller der kan være indbygget mulighed for, at ejendomsmægleren kan tilmelde køber til et nyt elselskab.
- Vi oplever hver dag boligkøbere, der er kommet galt fra start. Årsagen er, at boligkøberne er meget fokuserede på selve ejendommen og købsprisen og ikke kan gennemskue, hvad de ellers skriver under på, siger Niels Erlandsen.
Mulighed for gratis fortrydelse
- Det er vigtigt, at boligkøbere forstår, at ejendomsmæglere alene varetager sælgers interesser. En ejendomsmægler må aldrig være rådgiver for køber og sælger i samme handel. Sådan er lovgivningen, lyder det fra Danske Boligadvokater.
Foreningens ca. 100 medlemsvirksomheder stiller naturligvis sig selv til rådighed som rådgivere, som udelukkende varetager købers interesser. Men flere af dem oplever, at ejendomsmæglere forsøger at tale købere fra at benytte advokat for at undgå et professionelt modspil.
Når køber benytter en certificeret boligadvokat, er det muligt at fortryde uden at skulle betale 1% af købesummen. Der skal blot tilføjes et advokatforbehold i købsaftalen, før den underskrives, oplyses det.
sten@odsgard.dk
