Rødovre Port er et af de se senere års mere ambitiøse boligbyggerier. Nu skal dele af det sælges som ejerlejligheder. PR-foto fra EDC Poul Erik Bech

Ny ejerforening stiftet i Rødovre – den kan vokse sig til en af landets største

Ejerne af Rødovre Port har påbegyndt konverteringen fra leje- til ejerboliger. Det er dog uklart, om tanken er, at alle 534 boliger med tiden skal sælges som ejerlejligheder. Foreløbigt er fire boliger sat til salg, og yderligere 78 planlægges solgt

Af Sten Thorup Kristensen

Tal fra mæglerne på det professionelle ejendomsmarked viser, at dette marked er kommet i gang igen, oven på nogle hårde år, der blev udløst af inflation og rentestigninger.

Men selv om ejendomsselskaber nu igen kan finde købere til ejendommene, så fortsætter trenden med, at nogle i stedet vælger at sælge boligerne stykvis som ejerboliger.

Det blev dokumenteret så sent som mandag den 23. juni, da Viga Real Estate meddelte, at selskabet påbegynder konverteringen af den store ejendom Rødovre Port.

Indtil videre skal 82 af de 534 lejligheder i komplekset omdannes til ejerlejligheder og sælges enkeltvis, oplyses det i en pressemeddelelse fra EDC Poul Erik Bech, der har fået opgaven med at sælge lejlighederne.

Høj kvadratmeterpris

- I første omgang vil vi omdanne boligerne i bygning 1 til ejerlejligheder og sælge dem enkeltvis. De nuværende lejere har selvfølgelig mulighed for at købe lejlighederne de bor i, men ellers er planen at sælge dem løbende, når lejerne fraflytter, udtaler Kristian Vinther, stifter og partner i Viga Real Estate.

Når ejendomsselskaber de senere år har valgt at sælge hidtidige lejeboliger på den måde, er det ikke kun fordi, det har været tungt at finde andre købere end beboerne.

Nok så stor betydning har det, at der nogle steder er så stor efterspørgsel efter ejerlejligheder, at ejendomsselskaber kan få betydeligt højere kvadratmeterpriser på ejerboligmarkedet end på det professionelle ejendomsmarked.

Presset på ejerboligmarkedet er størst i København, og det er også her, at de fleste konverteringer fra lejeboliger til ejerboliger er sket. Det er således lidt usædvanligt, at det også sker i en omegnskommune som Rødovre.

Stor interesse

Foreløbigt er fire lejligheder i Rødovre Port sat til sat, og de kommende ejere vil få en lidt speciel tid i begyndelsen, hvor de øvrige 78 lejligheder i bygning 1 er lejet ud, og hvor Viga Real Estate har et overvældende flertal af stemmerne i den nye ejerforening.

Men Thomas Høeg Mogensen fra EDC Projekt Poul Erik Bech forventer ikke, at det vil være svært at sælge flere af lejlighederne i fremtiden.

- Der er en stigende efterspørgsel på ejerboliger også i Rødovre, og vi forventer, at der vil være stor interesse for boligerne i Rødovre Port, udtaler han.

Sammenhæng med butikkerne

Det fremgår ikke, om Viga Real Estate på langt sigt håber at sælge alle 534 lejligheder til beboerne. I så fald vil ejerforeningen blive en af landets største, selv om der vil være langt op til den allerstørste – Gadevang i Taastrup.

Kristian Vinther har ikke ønsket at kommentere dispositionen eller fremtidsplanerne yderligere. Men i pressemeddelelsen fortæller han, at det bl.a. handler om at få beboere, som kan blive gode kunder for dem, som lejer butikkerne i komplekset.

- Planen for Rødovre Port er at få ejendommene til at spille sammen som helhed, så det er attraktivt at være en del af området, både som beboer og butiksdrivende, udtaler Kristian Vinther.

Det er mindre end et år siden, at Viga Real Estate selv købte Rødovre Port i en af større ejendomshandler i 2024.

sten@odsgard.dk