Grønneparken i Holbæk. Foto fra Google Maps

Boligforening i Holbæk undgår nedrivningskrav efter samarbejdsaftale med privat ejendomsselskab

Tre blokke er solgt til den private investor, der også skal bygge nye ejerboliger på arealet. Det nedbringer samlet set andelen af almene boliger, så Lejerbo Holbæk undgår de nedrivninger af boliger, der kan være konsekvensen for såkaldte forebyggelsesområder

Af Sten Thorup Kristensen

Grønneparken i Holbæk har undveget en kugle. En nedrivningskugle, helt præcist.

Boligområdet er på regeringens liste over såkaldte forebyggelsesområder. Det er så at sige ”den milde ghettoliste”, men alligevel betyder placeringen på den, at andelen af almene familieboliger skal reduceres – om ikke andet så ved nedrivning.

Men denne drastiske løsning har ejeren af Grønneparken, Lejerbo Holbæk, nu undgået ved at sælge tre boligblokke med i alt 96 boliger og tilhørende arealer til det private ejendomsselskab Stendal Group.

Selskabet oplyser om handlen i en pressemeddelelse.

Givet at en lokalplan bliver godkendt, skal en af de tre blokke omdannes til friplejehjem, mens nybyggede rækkehuse og taglejligheder også skal øge det samlede antal private boliger, således at andelen af almene boliger falder.

Tæt samarbejde

- Målet har hele tiden været at skabe udvikling uden nedrivning, og salget gør det muligt at åbne området for nye boligformer – og samtidig bevare de kvaliteter, beboerne holder af, siger Palle Adamsen, direktør for Byggeafdelingen i DAB-Lejerbo, der administrerer komplekset.

- Vi er glade for, at Stensdal Group deler Lejerbo Holbæks langsigtede perspektiv og ønsker at investere i Grønneparken som et trygt og levende boligområde. Det giver de bedste forudsætninger for et tæt og godt samarbejde, tilføjer han.

I overdragelsesfasen vil Lejerbo Holbæk og Stensdal Group arbejde tæt sammen for at sikre, at beboerne oplever stabil drift og en tryg proces. Den boligsociale indsats, som allerede er stærkt forankret i Grønneparken, videreføres som en del af samarbejdet, oplyses det.

Uændrede vilkår for lejere

Når aftalen træder i kraft, bliver Stensdal Group ny udlejer af de tre boligblokke i Grønneparken. For langt de fleste beboere fortsætter deres lejeaftale på uændrede vilkår, mens en mindre del skal genhuses i forbindelse med den planlagte omdannelse af Blok H til friplejehjem.

- Jeg glæder mig til at sikre en tryg og smidig overtagelse af de eksisterende lejemål. Det er vigtigt, at beboerne mærker en stabil drift, nærværende service og vores tilstedeværelse i hverdagen. Samtidig skal de opleve, at de nye initiativer gør en positiv forskel – til glæde for både dem selv og resten af Holbæk, udtaler Katrine Ildal Nielsen, head of property & asset management i Stensdal Group.

Boligområder bliver regnet som forebyggelsesområder, hvis de opfylder mindst to af fire kriterier. I Grønneparkens tilfælde er lidt flere end 30 % af beboerne uden for arbejdsmarkedet, og frekvensen af dømte efter straffeloven er lidt over dobbelt så høj som i hele befolkningen.

Derimod opfylder Grønneparken ikke kriterierne om lav uddannelse og indkomst blandt beboerne.